con vista panoramica sulle Isole Borromee e sulla riserva naturalistica di Fondotoce

Dettagli della Proprietà

- Edificio principale: casa colonica (parte di tenuta nobiliare, già sede della canonica di Fondotoce) da recuperare di circa 530 mq. (approvato ma non ritirato progetto recupero che estende la superficie abitabile a 700 mq.).

- Annessi: porticato, magazzini, serre e piccolo stabile per un totale di circa 250 mq.

- Terreno: superficie di 13.000 mq, ideale per progetti di sviluppo residenziale o agricolo, eventualmente estendibile con l’acquisizione di terreni confinanti, che appartengono allo stesso proprietario

- Viale d’ingresso (circa 200 m) di proprietà a partire dal cancello posto sulla strada statale SS34

- Distanza dal lago: 10 m. dal cancello, circa 100 m. dagli edifici

- Esposizione a sud-est, privacy assoluta

- Possibilità (verificata) di costruzione eliporto davanti all’edificio principale (atterraggio a vista, non vi sono ostacoli né naturali né artificiali)

- Servizi: autostrada a 6 km., stazione FS a 4 km., aeroporto a 45 minuti, ciclabile davanti al cancello.

La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare una nuova costruzione o un progetto di riqualificazione con ulteriore possibilità di ampliamento di superficie e volume. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà è comoda ai servizi e offre un contesto paesaggistico esclusivo e di grande pregio. L’area all’entrata in vigore del nuovo PGT è già indicata nelle previsioni di piano come residenziale con forti incrementi di volume.

La proprietà è disponibile a trattativa riservata esclusivamente tramite agenzia.  

Per ulteriori informazioni o fissare una visita, contattare:  

Silvia Mazzocchi

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